+++STUDIERENDE ACHTUNG! CAMPUS-NÄHE, OBERSTER STOCK: ALTBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE+++
*** CAMPUS- und UNINÄHE: FÜR STUDIERENDE !***
Im vierten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens angelegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1-2 Personen (Durchgangszimmer !) geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.
Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.
Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
Möblierte Küche (siehe Foto)
A C H T U N G :
Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet.
EINE ERSTE EINZEL-BESICHTIGUNG stimme ich gern für Sie ab:
13:25 bis 14:00 Uhr am 08.04.2026, Mittwoch
BITTE UM IHRE SCHRIFTICHE ANFRAGE!
Im vierten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens angelegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1-2 Personen (Durchgangszimmer !) geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen.
Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.
Breitbandinternet- und Kabel-TV-Anschlüsse in beiden Räumen.
Möblierte Küche (siehe Foto)
A C H T U N G :
Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet.
EINE ERSTE EINZEL-BESICHTIGUNG stimme ich gern für Sie ab:
13:25 bis 14:00 Uhr am 08.04.2026, Mittwoch
BITTE UM IHRE SCHRIFTICHE ANFRAGE!
Überblick
Objekt ID:
47063
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
AKH, UNI-CAMPUS; Mariannengasse
Verkehrsanbindung:
5,3,43,44,13A,U6
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 797,42
Miete (ex. USt):
€ 625,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 99,93
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 797,42
enthaltene USt:
€
72,49
Kaution:
€ 2400,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Nutzfläche ca.:
50,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab Mai 2026
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1880
Zimmer:
2
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
169,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,91
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Flügeltüren
Isolierfenster
